- Красногорск 01 апреля 2017г.
ПРОТОКОЛ № 1
КОНФЕРЕНЦИИ ЧЛЕНОВ ЖСК «ЗЕНИТ»
Согласно Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ ст.115 и Устава ЖСК «Зенит» проводится конференция.
Председатель правления ЖСК «Зенит» Никитина Л.М. доложила: членами ЖСК «Зенит» являются 908 человек. Присутствовали 104 членов ЖСК, из них делегаты 96. По Уставу ЖСК «Зенит» должно присутствовать не менее 93 человек.
Голосуем за проведение конференции.
Голосование: «за» -104 членов ЖСК, из них 96 делегатов, «против», «воздержались» - нет.
Предложено выбрать председателя и секретаря конференции. Предложены кандидатуры: председателя конференции – Садовников Н.А., секретарь – Копейкина Д.К.
Голосовали списком: «за» - 104 членов ЖСК, из них 96 делегатов, «против»-нет, «воздержались» - нет.
Предложено выбрать счетную комиссию: Бартеневу О.Н. и Графову В.А.
Голосовали списком: «за» - 104 членов ЖСК, из них 96 делегатов, «против»-нет, «воздержались» - нет.
ПОВЕСТКА ДНЯ:
- Отчет председателя ЖСК, председателя правления ЖСК «Зенит» и ревизионной комиссии о проделанной работе за 2016 г.
- Выборы председателя ЖСК «Зенит и утверждение членов правления ЖСК.
- Принятие плана работ на 2017 г.
- Утверждение тарифа на содержание жилого помещения на 2017 г.
- Утверждение штатного расписания.
- Принятие решения о разрешении ПАО «Ростелекому» провести работы по замене оборудования.
- Разное.
Голосовали за повестку собрания списком: «за» - 104 членов ЖСК, из них 96 делегатов, «против»-нет, «воздержались» - нет.
По первому вопросу:
1) Отчет о проделанной работе за 2016 год представил Председатель ЖСК Савельев А.Н. Работы выполнены согласно плана, кроме работ по замене линолеума в подъезде домов №32 и №26а по ул. Железнодорожная переносятся на 2017 г.
Поступило предложение принять отчет в полном объеме с оценкой – удовлетворительно.
Голосовали: «за» - 104 членов ЖСК, из них 96 делегатов, «против»-нет, «воздержались» - нет.
2) Отчет о проделанной работе правления ЖСК «Зенит» за 2016 год представила Председатель Правления ЖСК «Зенит» Никитина Л.М. В выступлении было отмечено о необходимости старшим по домам уделять внимание должникам, вести разъяснительную работу с жителями домов, так как участились случаи навязывания услуг жителям со стороны «левых» организаций, с вниманием относится к пожилым людям.
Поступило предложение Председателя правления Никитиной Л.М. поддержать кандидатуру Савельева А.Н. по должность председателя ЖСК «Зенит».
Поступило предложение принять отчет в полном объеме с оценкой работы правления – удовлетворительно.
Голосовали списком: «за» - 104 членов ЖСК, из них 96 делегатов, «против»-нет, «воздержались» - нет.
3) Отчет финансовой деятельности ЖСК за 2016 год представила председатель ревизионной комиссии Кузнецова Л.А. Было отмечено, что все денежные средства, полученные на расчетный счет ЖСК и средства на спец. счетах по капитальному ремонту использованы по назначению, несанкционированных перечислений, не связанных с деятельностью кооператива – нет.
Поступило предложение принять отчет в полном объеме.
Голосовали списком: «за» - 104 членов ЖСК, из них 96 делегатов, «против»- нет чел., «воздержались» - нет.
По второму вопросу: Выборы председателя ЖСК «Зенит».
Поступило предложение по кандидатуре Савельева А.Н.
Голосовали: «за» - 102 членов ЖСК, из них 96 делегатов, «против»- 2 чел., «воздержались» - нет.
По утверждению членов правления ЖСК «Зенит». Были предложены кандидатуры старших по домам, выбранных на собрании членов кооператива:
Бартенева О.Н. дом 34 ул. Железнодорожная,
Тартынский И.И и Иванова Л.В дом №32 ул. Железнодорожная,
Орлова Г.С. дом №29 ул. Комсомольская,
Баулина З.В. дом №25 ул. Комсомольская,
Никитина Л.М. дом №28а ул. Железнодорожная,
Гроздова И.С. и Рыжих И.Г. дом №26а ул. Железнодорожная,
Попова О.Н. дом №22 по ул. Циолковского
Сомова Л.Ш. дом №8 ул. Г. Димитрова,
Сурова Л.Г. дом №4 ул. Г.Димитрова.
Голосовали: «за» - 104 члена ЖСК, из них 96 делегатов, «против»- нет ., «воздержались» - нет.
По третьему вопросу: Принятие плана работ на 2017 год. План работ зачитал Савельев А.Н. Он отметил, что План был составлен с учетом предложений старших по домам и учитывая мнение жителей домов.
Поступило предложение утвердить план работ на 2017 г.
Голосовали: «за» - 104 члена ЖСК , из них 96 делегатов, «против»- нет чел., «воздержались» - нет.
По четвертому вопросу: Утверждение тарифа на содержание жилого помещения на 2017 г.
Было предложено повысить тариф на содержание жилого помещения с 1 апреля 2017 г. на 0,30 руб. с 1 кв. м. площади. Таким образов тариф на содержание жилого помещения складывается: 22,90 руб. + 0,65 руб.+ 0,30 руб. = 23,85 руб., где 22,90 руб. тариф до 01.04.2017 г., 0,65 руб.- коммунальные услуги на содержание жилого помещения в составе коммунальных услуг (в связи с отменой платы за ОДН), 0,30 руб. дополнительно к тарифу.
Голосовали: «за» - 104 членов ЖСК, из них 96 делегатов, «против»- нет., «воздержались» - нет.
По пятому вопросу: Утверждение штатного расписания.
Выступил председатель ЖСК «Зенит» Савельев. А.Н. Он вышел с предложением к членам конференции утвердить оклад Бурсину А.В. в связи с тем, что он переведен на должность кладовщика по состоянию здоровья в размере 6 000 руб. и увеличить оклад дежурному слесарю сантехнику( и по совместительству дежурному электрику) Семину А.В. на 4 500 руб. с 1 апреля 2017 г.
Голосовали: «за» - 104 члена ЖСК, из них 96 делегатов, «против» - нет, «воздержались» -нет.
По шестому вопросу: Замена оборудования ПАО «Ростелеком». Председатель ЖСК Савельев А.Н. обратился к членам конференции с информацией о том, что ПАО «Ростелеком» проводит работы по замене своего оборудования. В связи с этим, руководство Ростелекома обязуется провести новые линии связи, не затрагивая и не демонтируя старые каналы в домах ЖСК. В связи с этим, предложено собранию принять решение о допуске сотрудников ПАО «Ростелеком» для проведении работ в домах ЖСК «Зенит».
Поступило предложение разрешить проведение работ в домах.
Голосовали: «за» - 102 члена ЖСК, из них 96 делегатов, «против» - 2, «воздержались» -нет.
По седьмому вопросу:
Были заслушаны вопросы и предложения жителей домов.
1). Дом 10 – провести ремонт межпанельных швов за счет средств на капитальный ремонт.
Ответ: Председателя ЖСК Савельева А.Н. – ремонт швов не входит в перечень работ по капитальному ремонту. будут производится работы по герметизации швов по заявкам жителей, за счет средств на текущий ремонт.
2) Дом №10 – парковка для машин. Ответ Председателя ЖСК Савельева А.Н.
Устройство парковки для машин, не входит в обязанности ЖСК, так как средства собираются на содержание жилого помещения, а на устроительство автостоянок из целевых поступлений выделять нельзя.
3) Дома № 8 и 10 – ремонт придомовых автомобильных дорог. Ответ Председателя ЖСК Савельева А.Н. - необходимо решение жителей на общем собрании дома с выходом на администрацию района.
4) Дом № 22 – жители жалуются на плохое отношение жильцов к общему имуществу: после ремонта стены в подъезде и входная дверь поцарапаны.
Ответ Председателя ЖСК Савельева А.Н. - надо сообщать о нарушения в ЖСК самими жителями дома, что бы потом можно было предъявить к нарушителям претензию.
5) Дом №25 – предложение Холкина проверить окна в подъезде и провести ремонт. Ответ Председателя ЖСК Савельева А.Н.: планируется постепенная замена окон в подъездах домов, то проводить косметический ремонт окон не рентабельно, Деньги будут потрачены, а проблема не будет решена. Период осень-зима окна в подъезде проверяются и будут закрыты на зимний период.
6) дом № 34 - Плохое состояние дорог у дома. Ответ Председателя ЖСК Савельева А.Н.: дороги у домов 26а,28а,32 и 34 относятся к городскому ведомству.
7).Дом №29 – после проверки газового оборудования установлено плохое состояние вентиляции. Ответ Председателя ЖСК Савельева А.Н: по результатам диагностики газового оборудования и вентиляционных стояков в ЖСК будут приняты меры по устранению недостатков.
8) Дом №26а – просьба жителей дома проверить подвалы на наличие крыс, мышей и насекомых. Ответ Председателя ЖСК Савельева А.Н: эта работа проводится ежегодно, и включена в план работ на 2017 г.
9) Дом 32 у 5-го подъезда просьба установить ограждение. Ответ Председателя ЖСК Савельева А.Н: будет включено в план работ на 2017 г.
10) Дом 28а Графова В.А. - просьба убрать провода от кабеля интернета над дверью квартиры 15. Ответ: Председателя ЖСК Савельева А.Н: Установим провайдера и обязуем убрать кабеля в короб.
Так же Савельевым А.Н. было предложено, утвердить технические условия для интернет компаний: 1) оплата электроэнергии, 2) подводка линий только наземным путем, без размещения оборудования на крышах дома, 3) разводку в подъездах делать в коробах.
Подводка наземным путем предусматривается для подключения компаний к домам, где у них не было установлено оборудование.
Голосовали: «за» - 104 члена ЖСК, из них 96 делегатов, «против» - нет, «воздержались» - нет.
- сообщение для членов конференции сделала Кабанова Е.А. В связи с тем, что администрация ЖСК «Зенит» проводит работу по размещению информации по программе «ГИС ЖКХ», предлагаю, размещать информацию относительно квитанций в пределах предусмотренных законом, не выгружать в ГИС информацию, содержащую персональные данные жителей ЖСК.
Голосовали: «за» - 103 члена ЖСК, из них 96 делегатов, «против» - нет, «воздержались» -1 чел.
Приложение:
1. Листы регистрации - 1 экз. на 4 листах.
2.Отчет председателя правления Никитиной Л.М. за2016 г. -1 экз. на 2 листах.
3.Отчет ревизионной комиссии - 1 экз. на 3 листах
4.План работы на 2017 г. – 1 экз. на 1 листе.
Председатель собрания Садовников Н.А./подписано/
Секретарь собрания Копейкина Д.К./подписано/
Члены счетной комиссии: Бартенева О.Н./подписано/
Графова В.А./подписано/
| 
