Красногорск 30 марта 2019
ПРОТОКОЛ № 1
КОНФЕРЕНЦИИ ЧЛЕНОВ ЖСК «ЗЕНИТ»
Согласно Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ ст.115 и Устава ЖСК «Зенит» проводится конференция.
Председатель правления ЖСК «Зенит» Никитина Л.М. доложила: членами ЖСК «Зенит» являются 908 человек. Присутствовали 113 делегатов-членов ЖСК. По Уставу ЖСК «Зенит» должно присутствовать не менее 93 делегатов.
Голосуем за проведение конференции.
Голосование: «за» - 113чел., «против»- нет, «воздержались» - нет.
Предложено выбрать председателя и секретаря конференции. Предложены кандидатуры: председателя конференции – Садовников Н.А., секретарь – Сурова Л.Г.
Голосовали списком: «за» - 113 чел. «против» -нет, «воздержались» - нет.
Предложено выбрать счетную комиссию: Лошакова Н.И. и Бакумова И.Г.
Поступило предложение голосовать «списком».
Голосовали : «за» - 113 чел., «против»-нет, «воздержались» - нет.
ПОВЕСТКА ДНЯ:
Отчет председателя ЖСК.
Отчет ревизионной комиссии.
Отчет председателя правления ЖСК «Зенит»
Утверждение тарифа на ОДН в составе тарифа на содержание.
Выборы председателя ЖСК «Зенит».
Утверждение плана работ на 2019 г.
О заключении собственниками помещений в многоквартирных домах ЖСК «Зенит», действующими от своего имени, прямых договоров о предоставлении услуг теплоснабжения по отоплению и подогреву горячего водоснабжения с ПАО «Красногорская теплосеть»
Рассмотрение вопроса по обслуживанию домофонов с ООО «Кремникон».
Отмена решения общего собрания от 18.04.2015 г. (вопрос повестки 5 п.2) по оплате теплоэнергии на подогрев воды по Гкал. на основании фактических показаний общедомовых приборов учета с 01.01.2019 г.
Обсуждение вопроса по ремонту и содержание дорог, тротуаров и парковок .
Голосовали за повестку собрания: «за» - 113 чел., «против»-нет, «воздержались» - нет.
По первому вопросу:
Отчет о проделанной работе за 2018 год представил Председатель ЖСК Савельев А.Н. Работы выполнены согласно плана, принятого на конференции в 2018 г. Отчет прилагается.
Поступило предложение принять работу председателя удовлетворительной.
Голосовали: «за» - 113 чел., «против»-нет, «воздержались» - нет.
По второму вопросу: Отчет ревизионной комиссии по итогам аудиторской проверки финансовой и хозяйственной деятельности ЖСК за 2019 г. Заслушали председателя ревизионной комиссии Кузнецову Л.А. В отчете были отмечены результаты финансовой и хозяйственной деятельности ЖСК «Зенит» в 2018 г. (отчет прилагается).
По третьему вопросу: Отчет о проделанной работе правления ЖСК «Зенит» за 2018 год представила Председатель Правления ЖСК «Зенит» Никитина Л.М. В выступлении было отмечено о необходимости старшим по домам уделять внимание должникам, работать с жителями по вопросам разъяснения по передаваемым показаниям приборов учета. Заседание правления проводилось ежемесячно, на заседании рассматривались вопросы по проведению ремонтных работ и утверждение сметной документации и текущих вопросов.
Поступило предложение признать работу правления удовлетворительной.
Голосовали за : «за» - 113 чел., «против»-нет, «воздержались» - нет.
По четвертому вопросу: Выступление главного бухгалтера Кабановой Е.А.
Были даны разъяснения по тарифу на содержание и техническое обслуживание жилого помещения МКД. На сегодня тариф составляет 24,55 руб., включаются расходы на содержание общедомовых нужд по воде и электроэнергии. В связи с повышением процентной ставки НВС с 18% на 20% изменились тарифы по ГВС, ХВС и электроэнергии. Из расчета норматива на 1 кв. м уборочной площади. Таким образом тариф на содержание и техническое обслуживание жилого помещения МКД с 1 апреля необходимо установить в сумме 24,59 руб. В связи с тем, что с 01.07.2019 г. будет очередное повышение цен и изменение тарифов, то возможен еще пересчет тарифа, но это опять не значительная сумма. Ранее мы такой перерасчет не делали, а придерживались утвержденного тарифа. Предлагаю проголосовать за утверждение тарифа с 1 апреля 2019 г. в размере 24,59 руб. и переиндексировать тариф на содержание и обслуживание жилого помещения МКД с 01.07.2019 г. в связи с повышением тарифов на ХВС, ГВС и электроэнергию в части ОДН.
Голосовали за данное предложение за : «за» - 113 чел., «против»-нет, «воздержались» - нет.
По пятому вопросу: Выборы председателя ЖСК «Зенит».
Выступала председатель правления Никитина Л.М. Она отметила положительную работу администрации ЖСК «Зенит» под руководством Савельева А.Н., отметила его деловые и организационные качества.
Поступило предложение выбрать на должность председателя ЖСК
А.Н. Савельева.
Голосовали за : «за» - 113 чел., «против» - нет, «воздержались» - нет.
По шестому вопросу: Принятие плана работ на 2019 год. План работ зачитал Савельев А.Н. Он предложил - в 2019 г. провести замену окон в подъездах по программе правительства Московской области ремонта подъездов, которая предусматривает выделение субсидии. Необходимо использовать ситуацию и не распылятся на отдельные виды работ, которые могут еще подождать, кроме аварийных ситуаций, заделка межпанельных швов, локальные работы по ремонту кровли (план прилагается).
Поступило предложение добавит в план работы ремонт ступеньки д.32 ул. Железнодорожная подъезд 7.
Поступило предложение принять план на 2019 г. с внесенным дополнением.
Голосовали: «за» - 113 чел., «против»- нет чел., «воздержались» - нет.
По седьмому вопросу: О заключении собственниками помещений в многоквартирных домах ЖСК «Зенит», действующими от своего имени, прямых договоров о предоставлении услуг теплоснабжения по отоплению и подогреву горячего водоснабжения с ПАО «Красногорская теплосеть» с 01 мая 2019 г.
Исключить из обязанностей ЖСК «Зенит» предоставления собственникам виды услуг по отоплению и подогреву горячей воды в помещениях собственников.
Оставить за ЖСК «Зенит» осуществлять постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в МКД, к предоставлению коммунальных услуг, надлежащего качества.
ЖСК «Зенит» от лица собственников, договора поставки на общедомовые нужды на подогрев воды с ПАО «Красногорская теплосеть». Передать ЖСК «Зенит» необходимые сведения для заключения прямых договоров между собственниками помещений в МКД и ПАО «Красногорская теплосеть» в ПАО «Красногорскую теплосеть».
Довести до собственников о принятом решении путем размещения на сайте ЖСК «Зенит» и на обороте апрельских квитанций.
Голосовали: «за» - 113 чел., «против»- нет чел., «воздержались» - нет.
По восьмому вопросу: Рассмотрение вопроса по обслуживанию домофонов с ООО «Кремникон».
Было заслушано выступление представителя ООО «Кремникон». В связи с тем, что сейчас все дома ЖСК «Зенит» не имеют единой службы по обслуживанию домофонов, а отдельные подъезды не оборудованы домофонами вообще, было предложено собственникам перейти на обслуживание в единый центр ООО «Кремникон», включать оплату за техническое обслуживание домофона в размере 20,00 руб. (без трубки) и 25 руб. (с трубкой) в общую квитанцию на оплату.
Сроки перехода на обслуживание в единый центр ООО «Кремникон», определить в рабочем порядке на правлении ЖСК «Зенит».
Голосовали: «за» - 101 чел., «против»- 8 чел., «воздержались» - 1.
По девятому вопросу. По отмена решения общего собрания от 18.04.2015 г. (вопрос повестки 5 п.2) по оплате теплоэнергии на подогрев воды по Гкал. на основании фактических показаний общедомовых приборов учета с 01.01.2019 г.
Поступило предложение отменить ранее принятое решение общего собрания от 18.04.2015 г. (вопрос повестки 5 п.2) по оплате за подогрев воды по фактическим показания общедомовых приборв учета с 01.01.2019 г. Установить расчет по нормативу из расчета 0,0595 Гкал за 1 куб. м Голосовали: «за» - 113 чел., «против»- нет чел., «воздержались» - нет.
По десятому вопросу. Собственники помещений - члены ЖСК «Зенит», в домах №№4,6,8,10 по ул. Г. Димитрова,
№№25,29 ул. Комсомольская,
№№ 26а,28а,32,34 ул. Железнодорожная,
№ 22 ул. Циолковского обсудили вопрос по ремонту и содержанию дорог, тротуаров и парковок на придомовых территориях в пределах земельных участков МКД, в отношении которых проводился кадастровый учет и постановили: на основании Закона Московской области за № 191/201 от 30.12 2014 г. ст. 69, п.5 передать на содержание проходящие дороги, тротуары и парковки в пределах земельных участков, в отношении которых проведен кадастровый учет в Администрацию городского округа Красногорск.
Голосовали: «за» - 111 чел., «против»- нет чел., «воздержались» - 2.
Председатель собрания Садовников Н.А. /подписан/30.03.2019
Секретарь собрания Сурова Л.Г. /подписан/ 30.03.2019
Члены счетной комиссии: Лошакова Н.И. /подписан/ 30.03.2019
Бакумова И.Г./подписан/ 30.03.2019
| 
